Khu Công Nghiệp Đông Nam Củ Chi và những thông tin bảo mật [mới nhất 2023]

Bạn đang tìm Khu Công Nghiệp Đông Nam Củ Chi và những thông tin bảo mật hãy để Cafe Business gợi ý cho bạn qua bài viết Khu Công Nghiệp Đông Nam Củ Chi và những thông tin bảo mật [mới nhất 2023] nhé.

1. trang chủ
2. blog hay mỗi ngày
3. bình luận chứng khoán

Có nên đầu tư vào cổ phiếu khu công nghiệp năm 2023?

Đăng bởi Đội Anfin

– Ngày 28 tháng 12 năm 2022

Với nhiều chính sách quan trọng liên quan đến quy hoạch và phát triển bất động sản khu công nghiệp giai đoạn 2022-2025, dự báo cổ phiếu khu công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh. Hãy cùng phân tích những cổ phiếu nổi bật trong nhóm ngành này. 

Danh sách cổ phiếu khu công nghiệp trên sàn chứng khoán

Cổ phiếu khu công nghiệp trên HOSE

Cổ phiếu khu công nghiệp trên HNX

Mã hàng tồn kho các KCN trên sàn UPCOM

Potenzial für die Immobilienentwicklung in Industriezonen in Vietnam

Um das Potenzial für die Entwicklung von Industriepark-Immobilienaktien einzuschätzen , müssen Sie mehr über die makroökonomische Politik im Zusammenhang mit der Planung und Entwicklung von Industrieparks und ausländischen Investitionskapitalflüssen nach Vietnam erfahren. 

ADI-Zuflüsse nach Vietnam

FDI-Zuflüsse fließen nach Vietnam zum Zweck der Entwicklung der Infrastruktur, des Baus von Lagerhäusern, Geschäftseinrichtungen usw. Das FDI-Kapital ist im Laufe der Jahre von 2018 bis 2022 schrittweise gestiegen. Nur die ersten 4 Monate des Jahres. Bis 2022 hat dieses Kapital erreicht 10,8 Milliarden US-Dollar. Von diesem Kapitalfluss werden in erster Linie Unternehmen profitieren, die im Bereich der Immobilieninvestitionen in Industriegebieten tätig sind. 

FDI-Zuflüsse nach Vietnam 2018-2022

Der Trend zur Verlagerung von Lieferketten und Lagerhaltung

Chuỗi cung ứng toàn cầu đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ, tập trung vào những quốc gia có nguồn nhân lực dồi dào, chi phí cạnh tranh và chính sách Nhà nước tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp phát triển. 

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài tập trung phát triển dự án công nghệ cao, công nghiệp tại thị trường Việt Nam như Foxconn, Pegatron, Luxshare, Wistron. Các lĩnh vực có sự chuyển dịch đáng chú ý là dệt may, phụ tùng, lắp ráp, linh kiện ô tô, hàng hóa thiết yếu,… kéo theo nhu cầu xây dựng kho bãi, thúc đẩy ngành công nghiệp bất động sản và xây dựng khu công nghiệp phát triển. 

Quỹ đất khu công nghiệp

Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp các công ty hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp phát triển. Yếu tố để đánh giá công ty vững mạnh sẽ dựa vào khả năng phát triển, vận hành dự án và quỹ đất trong dài hạn. Doanh nghiệp có quỹ đất càng rộng, thời hạn thuê lâu dài ở những khu vực đắc địa càng chứng tỏ năng lực và khả năng cam kết phát triển bền vững. 

Khu vực xây dựng khu công nghiệp

Khu vực để xây dựng khu công nghiệp sẽ phụ thuộc vào chính sách của mỗi địa phương nhưng đều cần thỏa mãn các yếu tố: gần trục giao thông đường hàng không, đường bộ, cảng biển, diện tích rộng, nguồn nhân lực địa phương dồi dào. 

Các khu công nghiệp đang tập trung vào các tỉnh thành sau: 

• Bình Dương: KCN Cây Trường (700 ha), VSIP III (1.000 ha), HCN Nam Tân Uyên GĐ 3 (334 ha)
• Long An: KCN Nam Tân Tập (245 ha) dự kiến đầu tư 2.600 tỷ đồng, KCN Tân Tập (654 ha, dự kiến đầu tư 10.000 tỷ đồng). 

Nguồn cung đất công nghiệp tại các tỉnh

Kết quả kinh doanh các mã cổ phiếu khu công nghiệp

Tổng doanh thu thuần của các công ty bất động sản khu công nghiệp đạt 7.239 tỷ đồng chỉ tính riêng quý 3/2022, tăng trưởng 68% so với cùng kỳ năm 2021. Tổng lợi nhuận ròng tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ, đạt 3.091 tỷ đồng. 

Kết quả kinh doanh các mã cổ phiếu khu công nghiệp

Trong giai đoạn siết chặt tín dụng từ các Ngân hàng và thị trường bất động sản vẫn chưa hồi phục, thì các doanh nghiệp Khu công nghiệp lại có nhiều tiềm năng phát triển. Nguyên nhân từ đặc điểm của nhóm ngành này – các chủ đầu tư có dự trữ tiền mặt lớn từ các bên cho thuê đất hoặc cơ sở hạ tầng, không bị tác động nhiều bởi dòng vốn ngắn hạn. 

Các doanh nghiệp hàng đầu là KBC – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, BCM – Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp và IDC – Tổng Công ty IDICO. 

Lợi nhuận của KBC đạt 1.997 tỷ đồng, chủ yếu  liên quan đến việc KBC tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng lên 48%, từ đó thu được chênh lệch từ tài sản thuần với giá phí hợp nhất kinh doanh.  

Tại BCM, lãi từ các công ty liên doanh và liên kết giảm đến 85%, chỉ đạt 17 tỷ đồng so với 113 cùng kỳ. Doanh thu thuần lại tăng mạnh đạt 2.263 tỷ đồng, có khả năng đến từ việc bán đất nền ở Bình Dương cho CapitaLand. 

Doanh thu thuần và lãi ròng của IDC đạt 2.052 tỷ đồng và 422 tỷ đồng lần lượt tăng 2.3 lần và 2.5 lần so với cùng kỳ 2021. Phần tăng trưởng trên đến từ doanh thu các hợp đồng thuê đất tại Hựu Thạnh và Mỹ Xuân B1-CONA,  KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng. 

Các doanh nghiệp khác là LHG – CTCP Long Hậu, TIP – CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa cũng ghi nhận lợi nhuận ròng tăng từ 4 đến 6 lần so với quý 3/2021. Các doanh nghiệp IJC – CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật, NTC – CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên, SIP – CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG  cũng tăng trưởng về lợi nhuận. 

Các doanh nghiệp bị sụt giảm doanh thu có ITA – CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo, CCI – TCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp Thương mại Củ Chi với mức giảm lần lượt 76% và 43%. Còn D2D – CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 bị lỗ 4 tỷ đồng, thấp hơn cả giá vốn.  

Tiến độ kinh doanh các doanh nghiệp trong ngành bất động sản khu công nghiệp

Tính đến hết quý 3/2022, nhiều doanh nghiệp đã đạt, thậm chí vượt mức kế hoạch đề ra. 

Về tình hình tài sản thì đến hết tháng 9/2022, tổng tiền mặt của 13 doanh nghiệp còn 14.542 tỷ đồng. Phần người mua trả trước và doanh thu chưa thực giảm 7% còn 26.394 tỷ đồng. Tổng vay nợ của các doanh nghiệp giảm 5%, còn 29.959 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp duy trì việc không dùng nợ vay như BAX, CCI, D2D.

Cơ cấu về dòng tiền các mã cổ phiếu khu công nghiệp

Về tiềm năng phát triển trong năm 2023, các chuyên gia nhận định, nhu cầu thuê đất KCN tiếp tục tăng trưởng. Nguyên nhân đến từ xu hướng dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang, chính sách vĩ mô tại Việt Nam ổn định, kiểm soát tốt lạm phát, nhiều hiệp định thương  mại được ký kết thúc đẩy kinh doanh. 

 Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng cũng được đẩy mạnh như dự án vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Dầu Giây – Phan Thiết,… tạo điều kiện kết nối các khu công nghiệp thuận tiện hơn.

Xem thêm:

• Cổ phiếu bất động sản ở các sàn giao dịch là một loại chứng khoán được các nhà đầu tư tìm hiểu và săn đón khá nhiều.
• Cổ phiếu ngành công nghiệp bao gồm nhiều lĩnh vực: sản xuất công nghiệp nặng, phát triển khu công nghiệp, dệt may,… đánh giá tiềm năng phát triển nhóm cổ phiếu 2023.

Kết luận

Trên đây là danh sách cổ phiếu khu công nghiệp có tiềm năng phát triển năm 2023. Nhiều người kỳ vọng nhóm công nghiệp này sẽ tăng trưởng bền vững giai đoạn 2022-2025 Tin nóng về ứng dụng tài chính Anfin.

Đầu tư tích lũy dễ dàng và nhanh chóng với Anfin

• Mở một tài khoản chỉ mất một vài phút
• Đầu tư tích lũy chỉ từ 10.000 VND
• Tìm hiểu kiến ​​thức miễn phí và theo dõi tin tức với cộng đồng

Tải ứng dụng

Đăng ký một tài khoản

Tiếp tục chia sẻ bài đăng này

Đăng nhập để cập nhật thông tin từ Anfin

Anfin sẽ thường xuyên gửi email cho bạn những thông tin và bài viết mới nhất.

Cảm ơn bạn đã đăng ký

Anfin sẽ thường xuyên gửi email cho bạn những thông tin và bài viết mới.

Video Khu Công Nghiệp Đông Nam Củ Chi và những thông tin bảo mật [mới nhất 2023]